欢迎访问房介网，最近有朋友问新沂合和百富城小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍新沂合和百富城小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
#新沂合和百富城小区房价
根据房介网房产信息，新沂合和百富城小区的整体售价为5536元/㎡，在售的房屋价格示例如下，内容仅供参考，欢迎留言评论：
面积--布局--售价
80㎡2室2厅45万元/套
117㎡3室2厅62万元/套
#新沂合和百富城二手房走势
近期均价走势：根据房介网数据，合和百富城4月二手均价5621元/㎡，3月二手均价5647元/㎡，呈现出轻微下降趋势。
价格波动因素
区域发展：沭东新城作为新沂重点发展区域，随着基础设施不断完善、商业配套逐渐成熟，理论上会推动房价上升，但可能受到整体房地产市场大环境影响，上升幅度有限。
小区自身：小区内部的配套设施、物业管理水平等因素也会影响房价。如小区内部环境整洁、绿化良好、物业服务周到，会对房价起到一定支撑作用；反之，若存在设施老化、物业服务不到位等问题，则可能导致房价下跌。
市场供需：新沂房地产市场的整体供需关系也会对合和百富城二手房价格产生影响。若新沂市新房供应量较大，或者其他区域的二手房竞争激烈，可能会导致合和百富城的二手房价格受到一定抑制。
#新沂合和百富城小区介绍
基本信息
位置：位于徐州新沂市沭东大道黄沭路交汇处，东为国信花园，南临中央湖公园及新市政府。
开发商：合和商业地产集团。
物业公司：江泓物业，物业费0.60元/平/月。
建筑类型：普通住宅、商住公寓。
开发分期：一期开发A地块，功能为住宅（不超过18层）及临街底商（一拖二）；二期开发B地块，功能为住宅、LOFT公寓、街区式休闲购物一期（高3层）；三期开发C、D地块，其中C地块功能为住宅（不超过18层）及临街底商（一拖二），D地块功能为住宅、LOFT公寓、精品商务酒店（120客房）、街区式休闲购物二期（高3层）。
小区配套
交通：附近有田吴村站，有103路、105路、106路、15路、8路等公交线路停靠。
商业：小区自身带有临街商铺，周边商业氛围逐渐浓厚，能满足居民日常生活购物需求。
休闲：临近中央湖公园，为居民提供了休闲散步、娱乐健身的好去处。
户型特点：户型主要有87平的南北通透、带飘窗的二居室，以及98平的南北通透三居室，整体户型设计较为方正，空间利用率较高。
