欢迎访问房介网，最近有朋友问邳州天鸿世纪城小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍邳州天鸿世纪城小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
邳州天鸿世纪城小区房价
整体均价：根据房介网数据，天鸿世纪城小区售价为5815元/㎡；另据房介网信息，其4月挂牌均价为6110元/㎡。
具体房源价格：
一套面积114㎡的3室2厅房源，售价59万元，单价约5175元/㎡。
一套面积111㎡的3室2厅房源，售价56万元，单价约5045元/㎡。
一套面积115㎡的3室2厅房源，售价76万元，单价约6609元/㎡。
邳州天鸿世纪城二手房走势
近1年走势：从2024年4月至2025年3月期间，二手房价格呈现波动下降趋势。2024年4月均价6462元/㎡，到2024年6月上涨到6866元/㎡，随后开始逐步下跌，2025年3月降至6323元/㎡。其中，2024年4月同比涨幅14.72%，而2025年3月同比跌幅4.44%。
近3年走势：2022年房价相对较高，均价为7389元/㎡，处于持平状态；2023年房价开始下跌，均价为6777元/㎡，跌幅8.28%；2024年继续下跌，均价为6617元/㎡，跌幅2.36%。
邳州天鸿世纪城小区介绍
基本信息
开发商：徐州天虹联合置业有限公司。
竣工时间：2012年。
物业类型：住宅。
总户数：1322户。
绿化率：15.3%。
容积率：1.30。
物业公司：徐州天赋置业有限公司。
物业费：0.50元/平米/月。
小区配套
交通配套：距离小区约229m有天鸿世纪城北门公交站，停靠邳州22路、邳州7路公交车；距离小区约253m有天鸿世纪城南门公交站，该站停靠邳州10路、邳州21路公交车，方便居民乘坐公交出行。
教育配套：距离小区约71m有天鸿创新幼儿园；距离小区约1.2km有邳州市实验小学(张村校区)；距离小区约342m有解放路实验学校，周边教育资源丰富，方便居民子女上学。
商业配套：距离小区约2.2km有邳州太平洋购物中心，距离小区约384m有远江超市(邳州店)，居民日常采购、逛街购物比较方便。
医疗配套：距离小区约1.2km有邳州康华医院，距离小区约750m有运河街道汇龙花园卫生服务站，距离小区约371m有鲁恒药店，方便居民就医和买药。
小区环境：小区内部绿化景观设计感较强，绿植茂盛，环境舒适宜人。有休闲娱乐设施，可供居民休闲娱乐，平时也有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁。
小区不足：小区停车位不足，影响居民停车；部分户型靠近解放路，会受到噪音污染。
