欢迎访问房介网，最近有朋友问邳州中梁国宾府小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍邳州中梁国宾府小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
贵阳西城大院小区房价
整体均价：根据房介网2025年5月19日数据，西城大院小区售价为4782元/㎡。
不同户型价格示例
126㎡的3室2厅，价格为63万元/套。
105㎡的3室2厅，价格在48-50万元/套之间。
77㎡的2室2厅，价格在43-45万元/套之间。
114㎡的3室1厅，价格为57万元/套；114㎡的3室2厅，价格为51万元/套。
贵阳西城大院小区二手房走势
近期走势：从2024年11月到2025年4月期间，该小区二手房价格整体呈下降趋势。2024年11月均价约0.52万元/㎡，到2025年4月已降至0.47万元/㎡。
短期波动：2025年3月二手均价4805元/㎡，4月二手均价4711元/㎡，环比上月下跌1.97%，同比去年同期下跌19.77%。
贵阳西城大院小区介绍
基本信息
位置：位于贵阳清镇市百花路97号或101号。
开发商：单位自建。
物业：业主自管，物业费0.60-1.20元/平/月。
建筑年代：2012年左右。
总户数：313户左右。
建筑类型：以高层为主。
绿化率：30%。
容积率：2.5。
周边配套
交通配套：周边2公里内有62个公交站，如百花路站、米兰绿洲站等，公交线路有清镇1路、清镇2路、703路等，出行较为方便，但周边2公里内无地铁站。
教育配套：周边3公里内有66个幼儿园，如清镇市机关幼儿园御府壹号分园；14个小学，包括清镇市红枫四小雏鹰校区；11个中学，如清镇市时光实验学校等。
医疗配套：周边3公里内有9个医院，但无三甲医院。
购物配套：周边3公里内有8个购物中心，如金清路商业广场、淘宝生态城等，还有598个超市。
休闲配套：周边3公里内有30个公园，如区府中央公园等。
小区优点
居住密度：小区高层规划数量合理，居住密度适中，居住舒适度较好。
内部环境：小区内绿化较好，有专人定期打扫和维护草坪等植被。
房屋户型：部分户型设计较好，如全明户型、南北通透，客厅连接阳台，主卧有外飘窗等，空间布局较为合理。
小区不足
物业服务：业主自管的物业模式可能在服务的专业性和规范性上相对较弱，与专业的品牌物业公司相比，在小区设施维护、安保管理等方面可能存在一定差距。
房屋年代：建筑年代较早，一些房屋内部装修可能相对陈旧，设施设备也可能存在一定程度的老化。
